Analyse Marché Immobilier

Objectif

Analysez un marché immobilier africain en profondeur pour identifier les opportunités et les risques. Comprenez les dynamiques locales, les tendances et le potentiel d'investissement.

Quand Utiliser

Utilisez ce Skill quand vous devez :

• Évaluer un marché immobilier africain
• Préparer un investissement immobilier
• Comprendre les dynamiques locales
• Comparer différentes zones ou pays
• Identifier des opportunités de développement

Processus Étape par Étape

Étape 1 : Définir le Périmètre d'Analyse

Cibler la zone à étudier.

Demandez à l'utilisateur :

• Quel pays ou ville souhaitez-vous analyser ?
• Quel type de bien vous intéresse ? (résidentiel, commercial, terrain)
• Quel est votre objectif ? (investissement, développement, acquisition)
• Quel est votre budget indicatif ?
• Quel horizon temporel envisagez-vous ?

Variable de Sortie : perimetre_analyse

Étape 2 : Rechercher les Données Marché

Collecter les informations clés.

Utilisez web_search pour trouver :

• Prix au m² par zone
• Évolution des prix (tendances)
• Volume de transactions
• Projets de développement en cours
• Réglementation et taxes
• Infrastructures prévues

Variable de Sortie : donnees_marche Contexte Utilisé : perimetre_analyse

Étape 3 : Analyser l'Environnement

Évaluer les facteurs macro.

Examinez :

• Croissance économique locale
• Démographie et urbanisation
• Stabilité politique et juridique
• Accès au financement
• Infrastructure (transport, énergie)

Variable de Sortie : analyse_environnement

Étape 4 : Identifier Opportunités et Risques

Synthétiser les conclusions.

Évaluez :

• Zones à fort potentiel
• Segments attractifs
• Risques principaux
• Timing optimal
• Points de vigilance

Variable de Sortie : opportunites_risques

Étape 5 : Créer le Rapport d'Analyse

Documenter les conclusions.

Inclure :

1. Résumé Exécutif : Points clés
2. Vue Marché : Données et tendances
3. Environnement : Facteurs macro
4. Analyse par Zone : Détail géographique
5. Opportunités : Recommandations
6. Risques : Points d'attention
7. Prochaines Étapes : Actions suggérées

Sauvegarder avec basile_create_document.

Variable de Sortie : rapport_marche