Détecteur de Pièges Africains

Objectif

Identifiez les pièges classiques des projets immobiliers africains avant qu'il ne soit trop tard. Recevez des stratégies d'évitement éprouvées basées sur 15 ans d'expérience terrain.

Quand Utiliser

Utilisez ce Skill quand vous devez :

• Évaluer les risques d'un nouveau projet
• Vérifier un partenaire ou intermédiaire
• Analyser une opportunité "trop belle"
• Préparer une due diligence
• Éviter les erreurs de débutant

Processus Étape par Étape

Étape 1 : Décrire le Projet

Comprendre le contexte et les acteurs.

Informations clés :

• Type de projet et localisation
• Parties prenantes impliquées
• Comment l'opportunité est arrivée
• Montants en jeu

Étape 2 : Scanner les Red Flags

Identifier les signaux d'alerte.

Catégories de pièges :

• Pièges fonciers (titres, propriété)
• Pièges partenaires (fiabilité, intentions)
• Pièges administratifs (permis, autorisations)
• Pièges financiers (coûts cachés, change)

Étape 3 : Évaluer le Niveau de Risque

Quantifier les dangers identifiés.

Niveaux :

• Faible : précautions standards
• Moyen : due diligence renforcée
• Élevé : reconsidérer le projet
• Critique : abandonner

Étape 4 : Proposer des Stratégies

Recommander des actions de protection.

Format de Sortie :

• Liste des pièges détectés
• Score de risque global
• Stratégies d'évitement par piège
• Vérifications recommandées
• Clauses contractuelles à exiger